1.簽約時須檢查是否為房東本人，
方法為:請其出示房屋(建築改良物)所有權狀，核對其所有人與房東之身份証是否無誤.
若非房東本人，而為其太太或親友出面與您簽約，要請其提供授權書，否則此份合約對房東本人將無效.
2.遷入房屋時請房東會同，儘可能檢查房屋設備，如有損壞等，拍照存証，並以書面寫清楚由誰負責修或註明原已損壞.
3.簽約時最好先說明若要提前解約處理方式，如為住家式一般為賠償房東一個月押金為合理
4.只要房客不違法房東是無法向房客要求提前終止租約的.
5.若租到法拍屋及，金銀拍屋，則將可能會租期未屆即被強制驅離，避免方式為簽約時檢視房屋謄本之他項權利部是否有查封或，金銀拍公司之註記.
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