joel23的部落格

您好：

壹、舊屋翻新大約有以下品項：

一、拆除工程

先將不需要的舊有隔間、木作、衛浴、廚房、地壁磚等，進行拆除，並完成清運動作。

二、解決滲漏水問題、加強防水及處理壁癌
1、因屋齡老化，首重先檢查是否有滲漏水問題。
2、若有滲漏水問題，先將漏水處修補，並加強防水。
3、處理壁癌及窗台防水。

三、更換水電管線及配管
1、舊電路的規格大多不符合現代需求，建議全部更換。
2、新增天線、插座、開關、電話及網路出口。
3、更換老舊冷熱水管。
4、增加給水管路或排水管路。

四、泥作工程
1、修補門窗框。
2、衛浴防水。

五、木作工程
1、天花板。
2、大門後到頂鞋櫃。
3、客廳電視櫃(加強收納) 。
4、客房改成半開放式書房(推拉門)。
5、書房電腦桌及收納櫃。
6、主臥衣櫃(可改成系統櫃)、 化妝台, 床頭��, 床可掀式下方可收納。
7、小儲藏室。

六、系統櫃及系統廚具
1、系統衣櫃
2、系統廚具

七、門窗工程
1、門片更新
2、舊有鋁窗更新

八、油漆、壁紙工程
批土修補、全室油漆或壁紙

九、燈具工程
主燈、崁燈、間接照明

十、清潔工程
完工清潔

貳、一般合理的預算評估：

1、投資客型的一坪1.5~3萬左右(只是整理後，就打算出租或是轉賣)。
2、自住型大眾經濟級一坪3~5萬
3、主管級一坪5~9萬
4、高階主管級一坪9~15
5、專業經理級一坪15~30萬
6、總裁豪宅級無上限

 (詳細金額仍需視現場丈量後尺寸為準)。